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　　的建造，而金茂早在方针之前就深耕高端住所范畴，在产品力上继续迭代运营，是名副其实的引领者。

　　金茂是一个全维度破局者，从择址、立面审美、景象营建、科技体系再到精装细节，甚至物业，皆是职业引领者。

　　北部纽带，带来上海第一座金茂“棠”系著作，将代表整个区域的人居水平，有着风向标式的含义！

　　而金茂精准卡位北部纽带的 开展节奏，带来一座超级TOD复合体，高铁+地铁站+城+产+商+居一体化

　　社区装备有约280米南北景象主轴+约220米东西副轴+下沉式会所+下沉院子+部分楼栋首层架空+户型改造+科技体系

　　2024年12月30日，金茂&宝冶&杨行城建于2024年八批次土拍中以31.16亿竞得宝山站商住组合地块（宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块），楼面价9058元/㎡，住所中小套型占比50%，集采价2500元/㎡。

　　金茂棠前是“棠”系著作，代表“潮流、年青、前锋”，更重视高颜值和实用性。

　　“金茂”这两个字已代表一种身份认同，也代表一种生活方式，令很多改进客群心驰神往。金茂棠前是“棠”系著作，

　　原料上，立面选用大面积玻璃、石材、暗金色铝板与部分涂料打造，全体浅米色与深灰色，构成“传统底色”与“摩登装点”的高颜值立面。

　　社区大堂极具典礼感，未来会选用地下会所规划，进口选用三重弧形石材墙体+圆角幻彩穿孔顶，暮色下如流动的鎏金河流。

　　北进口社区大堂、下沉会所、下沉院子与部分楼首层架空规划联合打造社区同享客厅，以折型风雨廊围合院子空间，让业主的

　　项目以约280米南北主轴与220米东西副轴构建“十字绿网”，串联三大城市界面与组团绿洲。

　　东西副轴串联6个主题口袋花园，以“里弄花园”为原型，经过水磨石铺装、镂空锈钢板景墙、攀援紫藤花架等元素，构建接近天然标准迷人的邻里往来空间。

　　会所是财富的标志与身份的标签。从伦敦海德公园一号，到纽约哈德逊广场15号，再到上海汤臣一品，会所都是标配。

　　金茂棠前打造了一个对标千万级豪宅才有的下沉式会所，这儿是圈层进阶的交际场，更是共享志向和品尝的绝佳之处！

　　项目打造了恒温泳池，十分鹤立鸡群为低年龄段业主规划了独立儿童泳池，与主泳池分隔，让小朋友享用畅游趣味的一起确保安全。

　　金茂棠前主力户型有建面约85、97、105、117、137、152、178㎡2-4房，多样空间选择，购房者可以精确的经过预算及寓居需求随意选择。三期

　　，全面改造户型+超大附加空间+多重收纳空间+金茂科技体系传承，产品力遥遥领先！

　　入户设置玄关柜空间，立异S墙规划，预留内嵌冰箱空间，冰箱外移也解放了厨房空间。

　　3个飘窗+双面阳台体系”，不管是采光、视界、通风、私密性，仍是实用性都十分超卓。

　　南向装备观景阳台+家政阳台，经过可分可合的隔墙完成“景象-功用”自在转化，阳台栏板选用全景玻璃，更大极限引进社区精彩景象视界。

　　，该户型的寓居体会、舒适度、标准感，是同等级产品所不可以比较的。足足2个阳台+4个飘窗，2个卧室，1个卫生间，1个厨房悉数“扩容”，尤其是主卧270°全景飘窗的规划十分稀有，未来窗外的佳境将一目了然。

　　飞机户型天然对空间的使用更充沛，整个户型以客餐厅为中心点，天然延伸至各个功用间，室内就没有被糟蹋的过道面积。

　　客餐厅一体化规划，标准非凡的客厅调配宽景阳台，整个南向采光面十分大。主卧带270°转角飘窗+卫生间，

　　该户型是“一步到位”的大3房，无论是功用性仍是标准感，是北上海改进置换金字塔塔尖的存在，未来纵享持久板块开展盈利！

　　金茂棠前作为宝山站城交融TOD首发产品，未来将完成与高铁站的无缝联接，接受北部纽带一线辐射利好。

　　交通纽带对周边区域的影响至深，是有迹可循的。众所周知，大虹桥的势能之高，对青浦徐泾、闵行华漕等区域价值高度的提高 可谓造富神话 ！这种影响不只体现在经济层面，还包括交通、工业、商业、寓居等多重维度，全方位拉伸这些区域的价值。

　　金茂棠前仍是上海外环外稀有的双轨交盘！项目与19号线宝山站（在建）直线号线米，通勤市区十分便利。

　　这两条轨交线沿线皆是上海重量级板块，含金量十分高，将完全打通项目及北部纽带与上海市区之间的价值链条。

　　已宣告启用，复旦大学12个工程技术讨论研究中心的科技成果转化基地将相继落户。（信息源自：上观新闻）

　　这儿正处在价值迸发的前夕，与上海TOP级“潜力股”开展盈利绑定的机会就在眼前，而

　　宝山高铁站是近年大吴淞区域甚至上海的重要工程，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处聚集。

　　（数据来历解放日报）依据《大吴淞区域专项规划》，上海宝山站以纽带商贸组团的规划定位存在，旨在打造

　　合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万㎡，其规划风土人情也将充沛交融高铁站六边形修建元素。

　　这座逐渐兴起的未来之城，未来将要点开展商务工作、科研以及寓居功用，规划有商务工作楼、生态住区、校园、公园、文明场馆、科创工业园区等业态。

　　周边已有白沙公园、盘古公园、杨行体育中心、复旦隶属中山医院、宝钢体育中心等丰厚配套。

　　项目周边有很多优质校园，西侧约600米便是上海大学隶属宝山外国语校园，是九年一贯制校园；

　　向西不远处更有宝山华曜实验校园，是民办“华二系”；上海师范大学隶属宝山实验校园，是九年一贯制校园。

　　向南约3公里左右还有华东师范大学第二隶属中学(宝山校区)、华东师范大学隶属宝山宝杨实验校园等。

　　（免责声明：以上教育资源收拾仅代表楼盘与校园的间隔，该房子地点项目暂未区分学区，开发商不对项目交房后所属学区、校园做任何许诺。教育资源分配或校园/学区区分以及校园的详细招生规矩等请以政府相关主管部门、教育学习办理机关拍浮的最新信息为准。）

　　总的来说，大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线建造，让金茂棠前的配套潜力拉满，再加上金茂冷艳的产品力，在500万级新房赛道中可谓独角兽的存在！

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